NOWY DOM 2017 r. * W PEŁNI WYKOŃCZONY * WYSOKI STANDARD* NAJWYŻSZA JAKOŚĆ MATERIAŁÓW *

Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI!

Jeśli żadna z dotychczasowych nieruchomości nie spełniła Państwa oczekiwań i znudzeni jakością, oraz powtarzalnością kolejnych ofert powoli dochodzicie Państwo do przekonania, że jedynym sensownym rozwiązaniem może być żmudny i długotrwały proces samodzielnej budowy, to miło nam poinformować, że właśnie zaoszczędzili Państwo mnóstwo czasu, a rozwiązanie znajduje się poniżej!

Z pełną odpowiedzialnością należy podkreślić, iż obiekty takie jak prezentowany przez nas dom w zasadzie się nie zdarzają, nieruchomość zdecydowanie wyróżnia się na tle innych ofert i śmiało można powiedzieć, że jest jedyna w swoim rodzaju, przede wszystkim ze względu na:

technologię budowy (do budowy użyto najlepszych z możliwych materiałów)
jakość wykonania
jakość wykończenia
dbałość o szczegóły
fakt, iż dom nie był budowany z myślą o sprzedaży
fakt, iż dom jest nowy i nigdy nie był użytkowany
swobodę wyboru powierzchni działki - możliwość powiększenia działki, na której zabudowany jest dom wedle oczekiwań nabywcy (nawet do 7 hektarów!)

Oferujemy do sprzedaży nieruchomość o charakterze rezydencji zabudowaną na działce 2600 m2 ( z możliwością wydzielenia działki, zgodnie z oczekiwaniami nabywcy nawet do 7 hektarów!) położoną w Gminie Purda w odległości 18 km od Olsztyna, w przepięknym zacisznym miejscu z równoczesnym szybkim dojazdem do Olsztyna (czas dojazdu ok 20-25 min - z Olsztyna pod sam dom drogą asfaltową).

Budynek z 2017 r. o powierzchni użytkowej 186,55 m2 (całkowita 245,40 m2) + garaż na dwa pojazdy 40,55 m2 + podpiwniczenie 118 m2.

TECHNOLOGIA BUDOWY:

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej (murowany), ściany konstrukcyjne wybudowane z cegły ceramicznej porotherm o grubości 24 cm, w całości ocieplony wełną mineralną 24 cm i wykończony pełną cegłą klinkierową (grubość ścian konstrukcyjnych łącznie ok. 55 cm). Taka technologia budowy gwarantuje doskonałe właściwości izolacyjne i sprawia, że budynek jest niezwykle oszczędny, ponadto nie do porównania jest strona estetyczna budynku i jego praktyczność, w porównaniu z powszechnie stosowanym ociepleniem z wykorzystaniem styropianu

Ściany wewnętrzne wykonane z cegły porotherm 12 cm, dwa stropy lane z betonu B20 oraz zbrojone.

Dach pokryty wysokiej klasy dachówką ceramiczną firmy Braas (karpiówka opal żłobkowana, kładziona w podwójną koronkę), poddasze ocieplone wełną mineralną o grubości 24 cm i wykończone płytą farmacela (zdecydowanie inna jakość jak ogólnodostępna płyta typu karton-gips - wytrzymalsza o lepszych właściwościach izolacyjnych.)

DRZWI I OKNA:

Drzwi wejściowe do budynku niezwykle masywne, wykonane na zamówienie z litego drewna ręczne ozdobione, wszystkie drzwi wewnętrzne oraz okna wykonane także na zamówienie z litego drewna, parapety wykonane z przepięknego kamienia naturalnego w kolorze mokka , którym także obłożony został kominek. Okna poddaszowe typu velux firmy Fakro . Warto także, wspomnieć, iż wszystkie okna na parterze zostały wyposażone w szyby antywłamaniowe, ponadto w budynku zainstalowano rolety antywłamaniowe sterowane zdalnie za pomocą pilota lub przycisku wewnętrz budynku.

OGRZEWANIE - BUDYNKU ORAZ WODY:

Budynek ogrzewany jest za pomocą pieca renomowanej firmy Defro na opał ekologiczny typu ekogroszek lub pellet z możliwością wykorzystania ogrzewania kominkowego z płaszczem wodnym i rozprowadzeniem po całym budynku. Woda oprócz technologi tradycyjnej, ogrzewana jest także z wykorzystaniem odnawialnych źródeł energii tj. paneli słonecznych renomowanej firmy Viessmann z zastosowaniem zasobnika na wodę o pojemności 500 litrów! Na pierwszej kondygnacji oraz w łazience na poddaszu zastosowano ogrzewanie podłogowe, w pozostałej części pomieszczeń na poddaszu grzejniki.

WNĘTRZE DOMU:

Wnętrze domu jest w pełni wykończone i gotowe do zamieszkani, ściany wygładzone pomalowane farbą emulsyjną w kolorze białym, na pierwszej kondygnacji z uwagi na ogrzewanie podłogowe duże kafle gresowe, w salonie kąpielowym oraz wc glazura i terakota nowego typu, podobnie w łazience na poddaszu, w pozostałych pomieszczeniach na poddaszu parkiet. Schody na poddasze obłożone drewnem, poręcze ręcznie wykonane i zdobione. Praktyczny układ pomieszczeń oraz odpowiednie doprowadzenie instalacji wodno-kanalizacyjnej sprawia, że kuchnia może zostać zaprojektowana jako aneks lub stanowić oddzielne pomieszczenie. Budynek w całości podpiwniczony, posadzki piwnic wykończone terakotą.

OGRODZENIE ORAZ PODJAZD:

Front ogrodzenia wykonany z cegły klinkierowej oraz ręcznie kutej i zdobionej bramy wraz z przęsłami, w pozostałej części panele ogrodzeniowe. Brama automatyczna, sterowana zdalnie za pomocą pilota.Podjazd do budynku oraz garażu wykonany z kostki firmy Kamal - szlachetna, płukana w kolorze białym i szarym. Schody do budynku wykonane z kamienia naturalnego w kolorze ciemny brąz (palonego) tj. odpowiednio przygotowanego w celu komfortowego użytkowania niezależnie od panujących warunkach atmosferycznych (warstwa antypoślizgowa)

OTOCZENIE:

Widok z budynku na łąki i pola oraz na pobliski staw (wedle oczekiwań nabywcy może on po uzgodnieniu ze zbywcą zostać włączony do przedmiotu sprzedaży poprzez wydzielenie większej powierzchni działki).

BEZPIECZEŃSTWO:

Budynek jest całodobowo monitorowany za pomocą zainstalowanych wokół domu kamer video oraz wideodomofonu. Istnieje również możliwość podłączenia całodobowego monitoringu oraz systemu alarmowego do stacji monitorowania agencji ochrony. Okna budynku na parterze wyposażone w antywłamaniowe szyby oraz rolety sterowane mechanicznie za pomocą pilota.

INFASTRUKTURA:

W odległości ok. 1000 metrów sklep spożywczy, ok. 7 km do szkoły podstawowej, w niedalekiej odległości stadnina koni oraz jezioro Serwent , które jako jedno z nielicznych wyróżnia się I klasą czystości oraz obowiązującą strefą ciszy

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:

hall 19,05 m2
salon 32,90 m2 z jadalnią 13,35 m2 i aneksem kuchennym 17,70 m2 = 63,95 m2
sypialnia 11,20 (może zostać zaadoptowana jako oddzielna kuchnia)
salon kąpielowy 13,40 m2
wc - 4,45 m2
garaż 40,05

SUMA 112,05 m2 + 40,05 m2 (pow. użytkowa)

PODDASZE:

sypialnia 8,10 m2
sypialnia z garderobą 17,30 m2
sypialnia 17,95 m2
sypialnia 10,30 m2
łazienka 8,05 m2
komunikacja 16,20 m2

SUMA 74,50 m2 ( pow. użytkowa)

Układ poszczególnych pomieszczeń jest na tyle transparentny, że można dowoli aranżować (zmieniać) poszczególne pomieszczenia wedle własnych oczekiwań.

Oferta skierowana jest przede wszystkim do osób wymagających, poszukujących nowego, jakościowego domu w pełni wykończonego i gotowego do zamieszkania.

W celu obejrzenia większej liczby zdjęć zapraszam na naszą stronę

Poniżej załączamy link do oferty:

ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA!

tel.
e-mail:

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178.
Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo